권리금반환소송 성공 확률 높이기
상가를 넘기면서 기대했던 권리금을 받지 못했거나,
돌려받아야 할 권리금을 거절당한 상황이라면 막막한 마음이 크시겠죠?
권리금은 단순한 돈이 아니라, 그동안 사업을 운영하면서 쌓아온 노력과 가치를 의미합니다.
하지만 현실에서는 권리금 반환을 둘러싼 갈등이 자주 발생하고, 법적 분쟁까지 이어지는 경우도 많아요.
혹시 이런 고민을 하고 계시진 않나요?
“새로운 임차인을 구했는데, 건물주가 계약을 방해했어요. 권리금 돌려받을 수 있나요?”
“건물주가 권리금 지급을 약속했는데, 이제 와서 모른 척해요.”
“권리금 반환 소송을 하면 이길 수 있을까요?”
이런 문제로 걱정하고 있다면, 우선 너무 위축되지 마세요.
권리금 반환은 법적으로 보호받을 수 있는 권리이며, 제대로 준비하면 충분히 승소할 수 있습니다.
다만, 법적 쟁점이 많고 증거가 중요하기 때문에 미리 철저한 대비가 필요하죠.
오늘은 권리금반환소송의 성공 확률을 높이기 위해 꼭 알아야 할 것들을 짚어보겠습니다.
권리금 반환, 법적으로
보호받을 수 있나요?
우선, 권리금 반환과 관련한 법적 근거를 살펴볼 필요가 있어요.
상가건물 임대차보호법은 임차인의 권리금을 보호하는 방향으로 개정되었어요.
특히, 건물주가 새로운 임차인의 계약을 부당하게 방해할 경우, 권리금을 반환해야 할 책임이 생길 수 있습니다.
✅권리금 반환이 인정되는 경우
- 새로운 임차인을 구했지만, 건물주가 정당한 이유 없이 계약을 거절한 경우
- 건물주가 기존 임차인과 권리금 지급을 약속했지만, 이를 어긴 경우
- 건물주가 새로운 임차인에게 직접 임대를 주겠다고 하면서, 기존 임차인의 권리금 회수를 방해한 경우
이런 상황이라면, 법적으로 권리금 반환을 요구할 수 있어요.
하지만 권리금반환소송에서 가장 중요한 것은 "증거 확보"입니다.
승소 확률 높이려면?
소송에서 이기려면 꼭 챙겨야 할 것들이 있습니다.
✅1. 계약서와 약속된 내용 증거 확보
권리금 반환을 주장하려면, 먼저 권리금 거래가 있었다는 걸 증명해야 합니다.
- 임대차 계약서: 계약서에 권리금 관련 조항이 있다면 유리한 증거가 됩니다.
- 건물주와 주고받은 메시지, 녹음 파일: 권리금과 관련한 대화가 오간다면 반드시 증거로 남겨두세요.
- 새로운 임차인과의 계약서 초안: 임대차 계약을 맺으려 했던 흔적이 있다면, 건물주의 부당한 개입을 입증하는 자료가 됩니다.
✅2. 건물주의 방해 행위 기록
건물주가 새로운 임차인의 계약을 막았다는 점을 입증해야 합니다.
- 건물주가 새로운 임차인에게 "나는 직접 임대를 줄 거니까 기존 임차인에게 권리금 줄 필요 없다"라고 말했다면?
- 새로운 임차인이 "건물주가 계약을 거절했다"고 증언할 수 있다면?
이런 부분을 증거로 제출하면 소송에서 매우 유리한 입장이 될 수 있어요.
✅3. 신속한 법적 대응
권리금반환소송은 시간이 지날수록 불리해질 수 있어요.
건물주가 계약을 미루거나 입장을 바꿀 가능성이 크기 때문이죠.
건물주가 권리금 반환을 거부한다면, 바로 법적 대응을 고려하는 것이 좋습니다.
소송이 두렵다면?
전략적으로 접근하세요
소송이라고 하면 부담스럽고, 비용이나 시간이 걱정되실 수도 있어요.
하지만 권리금 반환 문제는 철저한 전략을 세우는 것이 중요합니다.
✅1. 협의 가능성 먼저 탐색하기
무조건 소송부터 진행하기보다는, 먼저 건물주와 협의를 시도해보는 것도 방법이에요.
때로는 법적 근거를 제시하는 것만으로도 원만한 해결이 가능할 수 있어요.
✅2. 법률 전문가의 조언 받기
하지만 협의가 어렵다면, 전문가의 조언을 받는 것이 최선입니다.
권리금반환소송은 법적 쟁점이 많고, 개별 상황에 따라 전략이 달라질 수 있기 때문에 경험이 풍부한 변호사의 도움을 받는 것이 유리하죠.
특히, 건물주가 강경한 태도를 보이거나 이미 법적으로 대응하려는 움직임을 보인다면, 혼자 해결하려 하기보다 전문가와 상의하는 것이 필요합니다.
포기하지 마세요,
권리는 지킬 수 있습니다
"정당한 권리를 주장하는 데 주저하지 마세요."
권리금은 단순한 금전적 문제가 아니라, 임차인이 사업을 운영하며 쌓아온 가치와 노력의 결과물입니다.
법이 이를 보호하고 있는 만큼, 정당한 권리를 주장할 수 있어요.
권리금반환소송에서 중요한 것은 "포기하지 않는 것"입니다.
충분한 증거와 전략적인 대응을 준비한다면, 권리를 지킬 가능성은 충분히 높습니다.
지금 권리금 반환 문제로 고민하고 있다면, 전문가의 도움을 받아 전략적으로 접근해 보세요.
혼자 고민하기보다는, 정확한 조언과 방향을 잡는 것이 가장 확실한 해결책이 될 수 있습니다.
